1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
世田谷区
92.4万円/㎡
前年比+17.9%
ルピナス上北沢
東京都世田谷区上北沢四丁目
京王線 / 上北沢駅 徒歩2分
1981年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
3,924万円
87.7万円/㎡
2,004
3,284
4,564
5,845
AI査定結果
推定相場価格
3,924万円
87.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,284万円〜4,564万円
73.4万円/㎡〜102.0万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月24日
ルピナス上北沢
3,800万円（84.9万円/㎡）/ 5階 / 44.76㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は84.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 3,800万円 | 84.9万円 | 5階 | 44.76㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/10 | 3,900万円 | 80.4万円 | 5階 | 48.53㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/23 | 3,930万円 | 87.8万円 | 5階 | 44.76㎡ | 3K | 南 |
| 2025/03/08 | 4,050万円 | 90.5万円 | 5階 | 44.76㎡ | 3K | 南 |
| 2025/02/19 | 4,170万円 | 93.2万円 | 5階 | 44.76㎡ | 3K | 南 |
| 2025/02/19 | 4,170万円 | 93.2万円 | 5階 | 44.76㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/07 | 4,280万円 | 95.6万円 | 5階 | 44.76㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/14 | 3,690万円 | 72.9万円 | 3階 | 50.61㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/22 | 3,350万円 | 66.2万円 | 3階 | 50.61㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,850万円 | 76.1万円 | 3階 | 50.61㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は79.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ルピナス上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅2分 | 3,800万円 | 84.9万円 | 44.76㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/11 | ライオンズマンション久我山 世田谷区北烏山七丁目 | 久我山駅20分 | 4,280万円 | 87.1万円 | 49.14㎡ | 2LDK+ルーフバルコニー | 4階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/16 | スターハイツ千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,199万円 | 76.0万円 | 42.1㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/14 | ニックハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅9分 | 2,780万円 | 67.5万円 | 41.16㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/20 | ドミール烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,699万円 | 66.4万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/31 | 南烏山パーク・ホームズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,699万円 | 86.5万円 | 54.31㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2023/11/28 | 千歳烏山ロイヤルマンション 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,880万円 | 94.9万円 | 40.87㎡ | 2K | 1階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 54戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、世田谷区では17.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.9万円）は世田谷区の平均と比較して8.1%割安です。
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